有贷款的房子能改合同吗

答：　　1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。
　　2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
　　3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

答：如果开发商同意或者合同由特别约定可以更改；若对方不同意更改，无法贷款也不是你个人原因导致的，您还可以解除合同。

答：你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

答：你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

答：可以的，这你就要和卖方和贷款公司协商
银行流水一般需要**近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职。。。
代办。。。。
全国银行流水，希望能帮到您

答：可以构成买卖协议。
夫妻离婚之后，夫妻关系存续期间的共同财产需要进行分割，双方对于名下共有的财产都平等地享有所有权，房屋也是其中一种类型。双方可以通过协商达成对房屋的所有权进行处分，由其中一方出资向另一方购买其名下的一般房屋所有权份额符合《合同法》第130条中关于买卖合同的定义：“ 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”
司法依据：《合同法》
第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。