房地产开盘电视台怎么报道

热心网友 2018-07-17 浏览:51

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热心网友 2018-07-17

大家晚上好,欢迎收看《经济半小时》。今天我们继续来关注各地房地产的市场。眼下国内市场可谓是冰火两重天,一方面是深圳、北京、上海商品房销售一派红火,而在三四线城市房地产市场的库存压力又非常大,事实上这恰恰是国内房地产去库存的重点和难点,房地产去库存的关键在三四线城市,而在这部分城市中有些城市通过一些措施,商品房库存压力已经开始缓解,下面我们先去湖北省宜昌市去看一看。
市场冷清,库存高企,棚改货币化,商品房变成安置房。
江南星城是位于湖北宜昌市点军区的一处楼盘,整个楼盘一共20栋高层住宅,1700多套房子。
项目三期的房子都已经封顶,但早在2014年6月就开盘的项目二期,仍有很多房子没有卖出去。
宜昌市江南星城项目经理黄晓虎:那个时候700套,(卖了)也就是20%到30%的样子,也就一两百套。后面陆陆续续可能也就是几十来套,**多也就50套的样子。
江南星城项目经理黄晓虎告诉《经济半小时》记者,在他们拿地的时候,宜昌市的房地产市场行情还比较好。江南星城一期2014年1月开盘,当时的600多套房子,很快就销售了六七成,还算赶上了市场行情火爆的尾巴。然而等到2014年5月份二期开盘的时候,整个房地产市场发生了急转。
黄晓虎:六、七、八月是淡季,随着淡季的时候,就感觉像进入冬天的感觉,全国形势也不好,然后我们这边楼盘的话,随着那个全国形势下滑,我们的销售情况就没人(淡季)那样子。
等到2014年10月,项目三期开盘的时候,市场更加严峻。本来9、10月份是传统的销售旺季,也被房地产行业成为“金九银十”,但是对于黄晓虎和这里的销售人员来说,这个“金九银十”连过去的淡季都不如。
黄晓虎:那个时候看的人都非常少,并不是说有的人观望,那根本不是一个观望期,根本看的人都没有,如果是观望期的话,就看的人多,买的人少,这叫观望。但是看的人少,那就更不用说买的人。
面对低迷的市场形势,江南星城举办了很多优惠活动,还花钱到处去打广告,车位价格减半,送装修,甚至还推出很低价格的特价房。
黄晓虎:成交每个月好一点,可能也就是通过促销,来把这个成交量提一点点上来,如果说不采取这种模式的话,那个成交量是非常低。
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热心网友 2018-07-17

无非是从价格着手,比如说本地价格**高或**低的项目开盘;或者从配套着手,比如本地独具什么特色的楼盘开盘了;或者从楼盘风格着手,比如说什么什么样的风格,对城市是怎么样的一道风景等等。。。
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热心网友 2018-07-17

相信许多的资深的购房者或是经常关注楼盘开盘事宜的购房者们,都会了解到房地产优惠活动。不同的房地产、开发商会有不同的优惠活动来吸引购房者们的目光,是房地产开盘当天活动更是五花八门。那么,房地产开盘当天优惠活动是真的吗?
(一)房地产优惠活动一般有哪些?
1.房地产优惠活动一般是由楼盘所在的开发商或房地产商进行的一系列,为吸引购买者目光的优惠促销活动,其优惠活动是根据不同的房地产商而定的,不可一概而论,且优惠程度也有高低之分。
2.就大多数情况而言,房地产优惠活动一般有以下几种:
(1)减免一年的物业费。
(2)减免事业性收费、经营服务性收费等。
(3)跟装修公司联手,可以有折扣优惠或者赠送优惠券。
(4)如果房产的定位是楼盘,可能会有送车优惠。
(5)送电热水器或者太阳能等家用电器。
(6)送电脑、手机等通信工具。
(7)此外,还会附送一些基本的洗漱用品、学习用品等小物件。
3.部分房地产商还会推出送面积的优惠活动,主要有以下几种:
(1)加送露台面积、阳台面积。
(2)加送阁楼面积、房屋实际面积。
(3)若是所购房屋在顶楼话,可能再加送阁楼面积或者是顶层花园、绿化面积。
(二)房地产开盘当天优惠活动是真的吗?
1.基本每个房地产商在开盘的当天都会有较多的优惠活动,其力度相对来说都要大于之前的宣传力度,这些优惠活动或者以宣传单的形式、或者以宣传海报的形式、或者以公示的形式呈现,那么这些活动是真的吗,是可信可靠的吗?
2.有些小型的、上市时间较短、资历不深的房地产商,他们给出的优惠亦真亦假。优惠看似真,实则假。有些更深层次的优惠,只有等购房者交付了定金或房款,他们才给出与之前不一的说法甚至是出乎意料的解释,而这就是骗局了。
3.当然,这种情况也是少数,不可一概而论。在正常的情况下,经过一定的了解,找对了房地产商,该房地产商具有一定的可信度、一定的资历、开发了一定数量的楼盘,那么,房地产开盘当天的优惠活动是真的,并且优惠福利多多。
对于房地产优惠活动的问题,小编给出的建议是购房者们去多多了解不同的房地产基本资料和历年所主打的优惠活动,以便获得更多的优惠。房地产开盘当天优惠活动是真的吗?小编认为要去仔细地了解房地产商的信用程度和正规合法程度,以免落入骗局陷阱。
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