达不到满窗可以退房吗

答：你合同上有约定温度问题吗？
我**近也遇到这个烦心事，当时7月份租给租户的时候，我本来要装空调的，租户来看中了，说不要空调，要便宜50元租金，我就没装空调。**近天冷，一天到晚要我装空调却又不想加租金，我都懒得理了。无理取闹。

答：
是否“达到交房条件”要看签署的《商品房买卖合同》的约定，一般情况下，房屋取得竣工备案的条件下是符合了交付标准的要求；
业主在办理收楼时，开发商不能要求客户签署了协议和缴交了费用后才能去验房。业主有权要求先验房再签署相关合同协议。

答：如果客户的投诉属实，确实是有服务标准但没有达到。首先应该对投诉人予以肯定，表示抱歉。实事求是的找出没有达到服务标准的原因并向业主说明。拟出改善方案。请业主对改善方案提出意见和建议。将业主提出的好的意见建议吸收到改善方案中。使业主和物业管理部门双方相互理解支持。这样，物业管理工作会不断的改善，业主的满意度会提高。以上是个人的观点，希望能对您解决问题提供一些参考！

答：你好，2星的话没有什么活动好参加的天天特价你去看看，**好别卖虚拟了把实物百分比冲上来。现在你想参加活动的话官方的就只有天天物价了，别的平台需要交手续费。

答：建筑容积率规定不得超过多少？
1、19层以上住宅为2.4～4.5；
2、18层高层住宅为1.8～2.5；
3、11层小高层住宅为1.5～2.0；
4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
5、联排别墅为0.4～0.7；
6、独立别墅为0.2～0.5；
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
容积率管理规定标准
1、为规范建设用地容积率管理、提高城乡规划依法行政水平、促进反腐倡廉工作，住建部日前制定《建设用地容积率管理办法》，要求各地将容积率等规划条件纳入土地使用权出让合同，国有土地使用权一经出让或划拨，不得随意调整、更改容积率。
2、办法明确，以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
3、按照要求，未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。
4、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向市县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由市县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请。
5、办法规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整、更改，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序调整容积率。

答：　通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;
或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。