房子只有公证书能贷款吗

热心网友 2018-07-17 浏览:48

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热心网友 2018-07-17

首先,你可到房管局查询该房子是否有抵押贷款等问题,弄清楚户主是谁,是否如对方所说一致,你要让对方陪你一起过户,然后才能给对方付款一部分,万一不能过户,你要公证书没有用,过户完之后,你要看你是否能转移户口,对方是否迁出,然后再查水电费等是否有欠费,开口费是否缴纳,之后再付剩下余款,这样比较稳妥
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热心网友 2018-07-17

不能的,银行贷款需要审核很多资料,主要是贷款人的职业,收入状况,还款能力,有无不良信用记录等。
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热心网友 2018-07-17

只有公证书并没有产权证的房子买卖的话风险比较大,原因如下:

只有公证书的房子是不能办理过户手续的;
不能办理过户手续那么产权证就一直是原房东的名字;
可能会导致房东一房多卖;
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热心网友 2018-07-17

做了公证银行审核通过就可以下款。
房产抵押贷款流程
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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热心网友 2018-07-17

可以。
贷款需要准备四大类资料:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
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