花园洋房花园面积怎么算

热心网友 2018-07-17 浏览:6

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热心网友 2018-07-17

无论是 什么样的洋房
一般 是
露台 无顶的 那种 都是 不算面积
阳台 入户花园 工作阳台 有顶的而非封闭的空间 都是计算一般面积 也就是垂直投影面积的一半
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热心网友 2018-07-17

算的
建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。也就是常说的公摊面积
建筑面积一般就是我们在合同上规定的,也就是你付款计算的那个面积。
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热心网友 2018-07-17

开发商赠送的不管是什么地方,一般情况都属于全体业主共有(合同另有约定的除外),这种情况业主也只有使用权,没有产权,所以开发商不可能、也不敢写入合同。
你可以要求开发商把赠送你的花园以什么方式围起来,由你使用,这样相对业主要好点。希望对你有用。
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