全款买房交契税之前需要什么手续

答：一般买房时交契税的环节都是和办理房产证一起的，交完契税才可以出证。那么全款买房该如何交契税？具体程序如下：
1、签署买房合同。购房者与开发商或业主签署房屋交易合同，支付定金。
2、准备资料与资金。购房者准备买房所需要的个人资料，以及房款的尾款。
3、资金监管。选择第三方机构进行房屋尾款的资金监管，保障买卖双方的利益，一般是选择银行专用账户进行资金监管。
4、担保赎楼。如果全款买的房还有贷款在还，交易流程还需要增加一步：担保赎楼。通过担保公司从银行中赎出房源产权，解除抵押，才可以进行下一步。
5、交契税办过户。如果是全款买新房，可以咨询开发商是否提供帮交契税的服务。如果是全款买二手房，则要自己在办理过户后缴纳契税领取新房产证。
6、监管资金解冻。双方过户手续和新房产证办理后，银行就会解冻监管资金，将房款尾款发放给卖家或开发商。
7、收房验房。**后一步，收房验房，购房者就可以办理装修以及搬家事宜，入住新居了。

答：按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。

具体需要带以下材料办理：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

答：办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

答：一、买新房需要的手续

1. 看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2. 签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3. 办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

答：带上购房合同、发票、购买人身份证即可办理。

答：契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了