请问离婚后买房公证要什么证件?

热心网友 2018-07-17 浏览:72

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热心网友 2018-07-17

离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税只有一处房屋的,可以免征。  需要带上离婚证,离婚协议书,双方身份证,户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费,比商品房的费用要低很多很多。  离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ,并要双方同时进行。  办理流程:  
一、贷款未到期的所需证件:  
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;  
2、《离婚证》;  
3、双方《身份证》;  
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。  步骤:  
1、到房管部门办理权属变更手续;  
2、到按揭银行办理买房1权利(义务)人便更手续。  
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。  贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
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热心网友 2018-07-17

离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税只有一处房屋的,可以免征。  需要带上离婚证,离婚协议书,双方身份证,户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费,比商品房的费用要低很多很多。  离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ,并要双方同时进行。  办理流程:  
一、贷款未到期的所需证件:  
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;  
2、《离婚证》;  
3、双方《身份证》;  
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。  步骤:  
1、到房管部门办理权属变更手续;  
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。  
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。  贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
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热心网友 2018-07-17

离婚后REPLACE_TEMP_1需要的证件,参考以下法律规定:
《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
6、房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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