居间合同中未提过户时间,签买卖合同时卖方要求时间是买方卖房的过户时间?

热心网友 2018-07-17 浏览:68

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热心网友 2018-07-17

正式的三方合同上面的内容肯定是有效的。但是,一般情况都是先把合同签了,上面会约定好各个流程的办理时间。在办理后续的过程中总会遇到这样那样的原因,导致无法按照当时约定的时间来,只能根据具体情况再协商。因为说穿了,虽然走法律程序你应该会胜诉,但是那会比你继续等买方更麻烦。反正我在做这个行业的几年中,还没遇到走法律程序的,都是选择妥协。建议你给中介施压,让他们去想办法解决,不到万不得已,还是不要去打官司。
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热心网友 2018-07-17

您好,属于违约,具体的违约责任要看协议中的具体约定,违约责任都是双方当事人具体约定的。如果你能证明因为逾期过户,给您造成了损失,您也可以主张违约损害赔偿。
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热心网友 2018-07-17

看你们之间签订的合同,首先从你说明的情况上可以看出,你们签订的协议只是表明你有意向购买,并没有签订正式的购买合同,而且,你们只是在过户时间上面产生了分歧,并不是你不购买,所以你不存在违约。
还有,你可以看你们签订的协议上面写的是“订金”,还是“定金”这一点由于解释太多,你可以直接在百度搜索一下就知道了。
大概意思就是“定金”是具有法律效率的,但是“订金”就不存在了。。。
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