福建浦城房贷的一般是什么银行

答：在生活中我们总是有缺钱的时候，当我们缺钱时除了像亲友借钱还可以像银行借钱。当然从银行借的钱是需要利息的而且到了规定的还款时间一定要还钱不然银行就会对你采取一些必要的强制措施了！但是也不必感到特备的害怕，银行虽然不是慈善机构，但是不是不能沟通的，借款人可以向银行说明贷款还不上的原因，申请贷款展期。
银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的**长贷款期限。

这怎么理解呢？举两个小例子，大家一看就明白了：假设曹先生的贷款期限是一年，那么他能申请到的展期期限累计不超过一年；如果曹先生的贷款期限是三年，而那款贷款品种的**长贷款期限是五年，那么他能申请到的展期期限累计不超过两年。
这里还需要解释一下“累计”。银行对贷款展期是有顾虑的，通常情况下，不会一下子给借款人批复一个很长的期限。因为借款人拖欠贷款的时间越长，银行面临的风险就越大，一年以内的贷款一般批三个月。第一次展期期限到了之后，要是还不上，借款人还可以再申请贷款展期。
银行贷款还不上需要采取的措施
那么，借款人如何申请贷款展期？手续较为简单，如下：
1.在银行贷款到期之前，借款人向提出贷款展期申请；
2.银行按规定审查，主要内容是借款人申请贷款展期的理由、财务状况、还款能力等，进行批复；
3.借款人收到银行通知，通过的，前往银行办理相关手续。
欠银行贷款还不上会有什么后果？
1.个人信用遭破坏
如果你与银行发生的借贷交易，那么所有的还款行为都会被央行征信系统记载，并如实反映在信用报告上。在信用报告相对完善的今天，上面会清楚显示你的逾期还款天数，倘若超过了90天的重要节点才还款，那么两年内，无论是申请银行贷款还是信用卡，你都会因遭到各行联合“封杀”，而为曾经的诚信缺失感到懊悔不已。
2.被电话及上门催缴
一般来说，**后还款日超过三天，贷款机构还是迟迟未等到还款额的出现，则会以电话催缴的方式向借款人了解情况，当然，借款人也可借此机会道出难言之隐，打出同情牌争取还款宽限期。但如果欠款一拖再拖，贷款机构不再抱有希望，只剩下失望之时，接下来采取的行动很可能是上门催收。
3.面临被诉讼的风险
若是催收未果，贷款机构则会拿出法律武器，维护自身权益。在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程，做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久，才能将资产兑现，在此期间，借款人可筹集资金，赢得资产争夺战，用资金的归位让贷款机构撤诉。信用贷款的道理趋同，借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款。

答：工商银行。利率低、
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

答：现在由于竞争激烈，银行的服务都很好，费用也低，您找一个还月供方便的银行吧。申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。申请二手房贷的条件：具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片；
卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。一般是7成20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。申请一手房贷的条件：（银行由开发商指定）向银行提供：身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片、购房合同、购房。
一般是8成30年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。

答：若在招行办理个人贷款，“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算

答：一、放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
二、银行房贷申请常见问题：
1、申请房贷只能到指定的银行?
首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
2、银行房贷审批要多久?
选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?
信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。

答：如果有人问，没有足够的钱买房怎么办？“去银行贷款”应该是不少人脑海中浮现出的**佳答案，但如果他接着问，去哪家银行贷款**好呢？相信很多人这时都想不出答案，今天小编就告诉大家这个问题的答案是什么。

6月23日凌晨，一份工商银行发布的《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》文件在网络上流传，《通知》中规定个人商用房贷款**比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的**由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%。《通知》要求严格把关商业用房贷款管理和发放。