过户后怎么拿房产证？

答：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，**长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。

答：如果是开发商代理办房产证的，你们双方对相关费用没有约定的话，应该由委托人即你个人承担，至于费用是否超出，你可以要求开发商出示房管部门出具的发票。办理房产证一般都要求出示购房合同，因为这样才能证明户主为谁和计算相应的契税。但房管部门也只是看一下，还会给你。再说，开发商自己也有好几份合同。你**好问清楚，不要轻易上缴。

答：一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

答：**快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

答：如果已经过户了，房子就是属于你的了，房产证，在不在手关系不大，重要的是过户。

答：买二手房，对方暂时没房产证，他的房款没付清。这种情况很不正常，因为贷款买房也是有房产证的，只不过有的房产证原件抵押在银行，现在新证一般在备注栏写明抵押贷多少钱，房本也给房主了。
现在还没房产证？还是房产证不在他手上？过了国庆再交房产证？他要新办房产证？先问清情况，感觉不安全啊。