房东出尔反尔，不退押金合理吗？

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• 145****4301

  您好，根据自愿与意思自治原则，房东未收回房屋，且接受你方的继续履行，则视为其放弃收回房屋和租金的权利，同意继续履行合同。合同到期后，房东不得再以有过违约情况而拒绝退回押金，房东应该按约定退还押金。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:12
• 155****6814

  这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在租客归还钥匙等物品后，需立即归还租客押金。
  在房东没有归还你押金的情况下，不要搬离现在居住的房屋，必须等房东归还押金后，合同才算真正的结束。你这样的情况，要先和房东协商押金归还日期，如果房东迟迟不给，只能用法律手段追回了。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:03
• 143****4106

  您和房东签有租赁合同吗？你持有房东的身份证号码信息吗？
  首先您退房时遵守了约定，属于合理退房行为；然后你需要和房东好好谈退回押金的事，并告诉他请在3天内退还；如果时间到了房东仍然不履行，那么您可以对他说，现在持有他的“身份证”、”手机号“等私人信息，如果往后不想惹麻烦，请尽快退**不属于他的押金，大家好聚好散。
  至于什么手段就不用详细告诉他了，纯属是一个口头上善意的威胁而已。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:11:51
• 135****4384

  押金是指租房的水电、房子里的东西和房子的主体结构损坏的保证金。没有损坏的话不退就不合理。这和租期没关系。但如果你合同租期不到就退房，并且没有交够合同期的租金，房东也是可以将押金抵作租金的。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:11:39
• 138****5790

  简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。
  《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
  首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
  其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
  l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
  5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
  7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:11:31

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• 问 房东出尔反尔，不退押金合理吗？
  答

  报警，打110 。也可以找房管所来解决。

  全部3个回答>
• 问 房东不退押金
  答

  1.房屋的权属改变不影响房屋租赁合同的履行，但原房东和新房东之间应该就押金处置及今后租金收取进行约定，并将他们的约定通知给租户。通常，新房东都会与租户重新前一份协议，这样关系就明确了；但也有这种情况，原房东与新房东共同通知你，按原租赁协议将房租交给新房东。如果你现在手里既没有新协议又没有房东的通知，那么就只能按常理来做判断了：新房东既然收取了房租，那么其实他享受了原租赁合同的义务，原租赁合同的所有权利义务是一并转给了新房东，所以他理应该承担原租赁合同的义务（包括把房子继续租给你，以及合同到期或终止后退还你租金）！因此，我认为你可以直接问新房东要还押金。2.押金一般写明在合同到期时退还，但应该理解为合同终止时退还。这个应该不是问题。3.一般遇到拆迁，其实租赁户会获益的。因为通常动拆迁组会把房屋租赁人也作为安置对象的，特别是商铺的租赁户，可以得到相当的补偿：比如装修补偿、营业损失、员工怠工工资、搬迁费等。我说的是在大城市比较正规的动拆迁手续。当然，如果你因为生意受影响，自己挺不到那一天了，因为你说协议中没有违约条款，你如果提出不租了也会退还押金（提醒你：通常的租赁合同不是这样约定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，让新房东退还你押金。

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• 问 提前退房不退押金合理吗
  答

  首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写，提前退租不退押金，**终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下，可以主张解除合同，这时可以要求退还押金。

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• 问 房东不退押金怎么办
  答

  现在想要回押金以及一月租金,只能协商,合同起法律责任!你可以等租期满了再要押金,等租期满了就可以要回押金,那时候房东也没有理由不给您押金和月租金了!你转让了还是属于你自己租的,相当于经你手帮这个店铺租出去的!所以可以等到租期满,店铺停租,那时候就能要回来了!

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• 问 房东不退押金可以找街道办吗
  答

  有两种合法方式可以解决：1、准备好起诉状、双方身份信息材料、证据材料到法院起诉要求退还。2、继续住下去，直到将押金扣完。报警的话，属于民事纠纷，警察不会处理。

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