安置房不能过户怎么办

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• 147****9649

  可以按照违约起诉

  查看全文↓ 2018-07-17 20:26:51
• 137****1237

  办理过户都是要按照一定的法律程序进行：
  　　一、买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；
  　　二、外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；
  　　三、内勤收费；
  　　四、把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；
  　　五、外勤打印意见、登记表、转件单；
  　　六、外勤移交产权产籍管理中心。
  　　没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:26:34
• 141****1846

  买卖拆迁安置房的法律风险比较大，在房地产增值价格上扬的情况下卖家往往违约。建议你与卖家协商处理，协商不成或者直接向当地人民法院起诉要求履行房屋买卖合同并承担违约责任以及诉讼费用。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:26:23
• 154****8477

  买了别人家的拆迁安置房不给办过户可以起诉，要求协助履行过户手续。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:26:12

相关问题

• 问 买房不能过户怎么办? 房子不能过户怎么办
  答

  任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，所以，只要没有办理过户，住房和你无关。建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：被查封被有关部门查封的房产

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• 问 买房不能过户怎么办
  答

  房屋不能过户则在合同中写明不能过户的情形，要是以后有纠纷可以用合同作为凭证，也可以去房管局抵押登记/去房屋所在地的公证机关公证。买房过户流程：①签订过户合同过户前要签订过户协议双方对该房产过户的约定，这个可以是买卖协议，也可以是赠与协议，或是继承协议。买卖过户是比较常见的，签过户合同时，要对房产所在位置、价格等等进行约定，在双方统一的基础上签订。②缴税过户双方约定好一个时间到所在地的房屋管理交易中心去办理手续，先要提出过户申请，提交婚姻证明、房产证、过户合同，双方身份证等材料，等待窗口审核，通过后需要按照规定将契税等缴纳清楚，才能顺利办理产权转移登记。③领取房产证过户手续后，不能第一时间就领取房产证，需要进行制证。

• 问 请问，房改房不能过户怎么办？
  答

  户流程1.买卖双方建立信息沟通渠道，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续、身份证件及其它证件，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间，买方了解房屋整体现状及产权状况，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，要求卖方提供合法的证件.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。3。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，包括房屋所有权证书。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。2，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费，管理部门要查验有关证件，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.立契。税费的构成比较复杂

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• 问 房屋继承不能过户怎么办？
  答

  如果遗嘱是合法有效的，可以先做一个公正，如果公正下来了，那么就不需要其他子女签字了。签字一般都是在未办理公证前需要写一份放弃房产产权的协议的。直接过户就已经完毕了。

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• 问 房屋继承不能过户怎么办?
  答

  继承过户的主要费用在继承公证时收取评估价值的2%，房管局办理过户只收取几百元的工本费。建议过户后再出售。

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