二手房不交房怎么办

热心网友 2018-07-17 浏览:36

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热心网友 2018-07-17

1、首先按照合同约定执行肯定没有错。
2、你再和房东好好谈谈、协商协商,看看是否和你一起办理相关手续。
3、如果房东再无诚意,老是拖着,那你可以直接告诉房东,我要去法院起诉你。房东无按照合同执行,房东违约,要求赔偿损失。
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热心网友 2018-07-17

1、出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。
2、对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
3、出卖人不履行合同约定的交付标的物的义务,经买受人催告后,合理期限内仍未履行该义务的,致使不能实现合同目的的,买受人有权依据合同法94条第四款解除合同。
4、买受人按照合同法93、94条规定解除合同的,应当通知出卖人,通知到达出卖人时生效。出卖人有异议的,可以向人民法院请求确认解除合同的效力。
5、法律规定或当事人约定,解除权行使期限,期限届满,当事人未行使该权利的,解除权消灭。法律没有规定或当事人没有约定解除合同权利行使期限的,经对方催告后,合理期限内仍未行使的,该权利消灭
6、合同解除后,尚未履行的中止履行,已经履行的,受损害方可以根据标的物的性质、损失的大小,要求对方恢复原状、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
7、如果出卖人经买受人催告后履行了交付标的物义务的,在出卖人继续履行合同、采取补救措施后,买受人还有其他损失的,买受人有权依据合同法112条要求其承担因出卖人违约交房给自己造成的额外的合理损失。
司法依据《中华人民共和国民法通则》115条
司法依据《中华人民共和国合同法》94条、95条、96条、97条、112条
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热心网友 2018-07-17

要求他给自己付2倍**款的赔偿。如果**多的话, 可以先租个房子, 再坚决打官司, 告他违约,要求双倍**款的赔偿。如果**不多的话, 可以协商, 要求他按租房的价格赔偿, 或者赔偿自己租房的金额。
二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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热心网友 2018-07-17

1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的
2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的.
3.在找原业主协商.并且他还要给你交房租
三选一 怎么都不可以,
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热心网友 2018-07-17

要求他给自己付2倍**款的赔偿。如果**多的话, 可以先租个房子, 再坚决打官司, 告他违约,要求双倍**款的赔偿。如果**不多的话, 可以协商, 要求他按租房的价格赔偿, 或者赔偿自己租房的金额。
二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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