零**购房违法吗

热心网友 2018-07-17 浏览:34

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热心网友 2018-07-17

不久前,有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策,里面明确规定零**贷款买房不合规,多地已经被叫停了零**贷款买房,而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。
那为什么还是有这么多零**贷款买房呢?还不是被高房价逼的,房产销售商们擅长打擦边球,那么现在想要申请零**贷款买房需要满足哪些条件呢?
一是你得是优质客户,比如公务员,企业法人等
二是你得有足够的还款能力证明,**好能提供担保
三是信用记录良好,至少没有90天以上的逾期和未还款项目,特别是信用卡
四是能缴纳保证金,这一条是部分房产销售商们的规定,会额外的收取零**贷款买房的操作费用,保险费用等等,基本都在1万元以内。
**后,我们来看看零**贷款买房的风险,零**贷款买房的风险主要表现在以下两方面:
风险一:本身是不合规的;
风险二:看似零**,其实会有其他费用,比如说有些房产销售商的零**其实就是分期支付**款,因而有分期手续费,无形中也会增加购房者的经济压力;
还有一点,享受了房产销售商的零**贷款买房,对于房价来说,你可能就享受不了优惠了,因而,其实零**贷款买房其实是一种得不偿失的做法。
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热心网友 2018-07-17

很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业,零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
零**买房的门槛
零**买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零**门槛较高,**起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。
零**买房的风险
零**买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
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热心网友 2018-07-17

所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
买房零**要注意:
零**买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
开发商垫付**款,让“零**”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付**款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。
专家表示“零**”和“低**”性质是一样的,开发商帮购房者垫付**款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。
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热心网友 2018-07-17

零**购房主要是为了咱们这些没有积蓄的人想出的一个办法,之前咨询了广州笋盘推荐的公众号,他们会提供详细的信息
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热心网友 2018-07-17

您对买房过程中的**和月供的认识存在误区:
1、零**的意思是银行替你把全款(包括**)给开发商,但是月供还是要你还给银行;
2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业,开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的,必须借助银行信贷才能滚动操作;
3、**简单的道理,开发商开发一个楼盘,不用贷款,还零**,那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资,这在现实中是不会发生的。
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