契税计提吗

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• 153****0916

  　　契税的会计处理：
  　　1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：
  　　借：固定资产、无形资产
  　　贷：应交税金－－应交契税
  　　2、企业缴纳税金时：
  　　借：应交税金－－应交契税
  　　贷：银行存款
  　　企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固
  　　定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:03:25
• 153****7962

  　　企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。
  1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：
  借：固定资产
  贷：资本公积
  应交税金-应交契税
  实际缴纳契税时：
  借：应交税金－应交契税
  贷：银行存款
  2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：
  借：在建工程
  贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时，
  借：应交税金－应交契税
  贷：银行存款房屋修建完工后，
  借：固定资产
  贷：在建工程
  3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：
  借：固定资产
  贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时，
  借：应交税金－应交契税
  贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。
  如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时：
  借：固定资产或在建工程利润分配－未分配利润
  贷：银行存款

  查看全文↓ 2018-07-17 23:03:17
• 144****2749

  不用计提。
  借：税金及附加
  贷：应交税费——应交印花税
  借：应交税费——应交印花税
  贷：银行存款

  查看全文↓ 2018-07-17 23:03:05

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• 问 土地契税需要计提吗
  答

  做法如下：一、房地产企业缴纳的契税1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理借：开发成本-土地出让及拆迁补偿费贷：银行存款2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理借：无形资产-土地使用权贷：银行存款二、其他企业缴纳的契税借：无形资产-土地使用权贷：银行存款

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• 问 公积金需要计提吗
  答

  计提住房公积金，需要分个人负担部分和单位负担部分记账。1、个人负担部分：借：应付职工薪酬；贷：其他应付款-住房公积金（个人负担部分）。2、单位负担部分：借：管理费用-住房公积金（单位负担部分）；借：其他应付款-住房公积金（个人负担部分）；贷：银行存款 。

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• 问 房产税需要计提吗
  答

  1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，**后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在**新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：单位自用的房产，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算计提；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据计提。一、《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据包括两种：一是从价计征，二是从租计征。1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。大多数省级政府规定减除30%计算房产余值。2、从租计征，依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。2016年5月1日起营改增后，出租房产的税率：一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%。二、《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43）号规定，自2016年5月1日起，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。房产税和土地使用税不用计提，缴纳时，直接计入“管理费用”科目。即，缴纳时计提就是计算和提取。按规定的比率与规定的基数相乘计算提取，列入某科目。是指在一个规定的基数上（如支付的合法员工薪酬），乘以规定的比率（如应付福利费全国规定的都是工资的14%），按此方法计算出来的就是应提取的应付福利费过程，计入应付福利费科目就是对后一句话的解释。

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• 问 土地使用税计提吗
  答

  直接计入借：管理费用--土地使用税不用那么麻烦去计提。直接进管理费用就可以了。借：管理费用 25.8 贷：银行存款 25.8印花税也一样。建议你在管理费用里面把这些税金分清楚明细。 ###都可以的.借:管理费用-税金贷:应交税-印花税同时:借:应交税-印花税贷:银行存款或直接:借：管理费用贷：银行存款 ###对，这些都是小税种，不是主营税种，直接进管理费用就行了。 ###同意lys老师的回答，因为地税局查账，核对税款等可一目了然 ###应该是正确的，会计制度规定，房产税、土地使用户税、车船使用税交那时均为：借：管理费用贷：银行存款 ###借:管理费用-税金贷:应交税金-应交房产税-应交土地使用税银行存款（印花税）同时:借:应交税金-应交房产税...

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• 问 公积金怎么计提
  答

  缴纳时借：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）其他应收（付）款--住房公积金（个人部分）贷：银行存款计提时借：管理（销售）费用等--住房公积金（单位部分）贷：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）

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