买房契税为什么收三个点

热心网友 2018-07-18 浏览:37

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热心网友 2018-07-18

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 (财税〔2016〕23号):
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热心网友 2018-07-18

2-3
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)第一条规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。《条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。应纳契税=房屋成交价×适用税率因此,税法规定契税由承受人(购买人)缴纳,按照房屋成交价依照契税税率计算缴纳。是否合理按照上述方法计算便知。
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热心网友 2018-07-18

契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳一般这个不是很高的,国家标准就是这样。
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热心网友 2018-07-18

一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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