契税什么时候交

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一手楼在购房合同备案的时候交的,二手房是在新的房产证出来以前交了,交了契税以后才出新的房产证的!

一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

市地税局根据相关法规拟定了《关于调整契税纳税期限的公告》，目前正向广大市民公开征求意见。公告提出：在中山买房后，契税的缴纳期限将放宽至“办证”环节。
据悉，契税税款的缴纳期限有望由原来“自纳税义务发生之日起90日内”，调整为“依法办理土地、房屋权属登记之前”。
根据征集意见稿，契税缴纳期限将更为宽裕。中山市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，契税税款缴纳期限由原来“自纳税义务发生之日起90日内”调整为“依法办理土地、房屋权属登记之前”。简单来说就是：由自纳税义务发生之日起90天内缴纳税款，调整为办理产权证前缴清即可。这意味着契税的缴纳期限将放宽至“办证”环节！也就是说，业主只要在办房产证前把契税缴纳了就好，时间没那么紧迫了。
契税缴税期限调整实施后，将有利于消除因签订预售合同至房屋交付使用时间过长或办理备案登记后不及时缴纳契税产生的滞纳金，消除因合同面积与房产证面积不一致而形成的大量小额补退税，从而减轻纳税人负担以及由于办理退补税带来的不便。
凡是于2017年10月1日及以后到契税征收机关申报缴纳土地、房屋交易契税，其契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。

好，如果你买的首套房子那么你在买房子的时候，这个契税就连同这个房子的价格一起交给开发商的，然后再由开发商上交给国家。或者在签完合同交，根据各个地区的具体规定来。所以这个不用你自己亲自去到房管局缴纳的，你直接在购买房子的时候，房子的价格已经包含了契税。
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