酒店式公寓怎么租

答：觉得很好啊

答：主要还是要看地段。


大学周围的很好租。但是都是成规模的。比如一栋楼，或者几层楼，**少都是一层楼。


如果你是只有一间的话，如果你所在的楼层有做这个生意的话你可以租给他们，让他们去经营，然后你收钱就是了。


如果你是想当经营者的话就可以反过来，去租别人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。

答：如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷,特别是在住宅土地供应稀缺的主城区域这种物业形态更是占据了“半壁江山”,那么该如何选购这类产品、要注意哪些风险呢,以下让我们做一具体分析。
酒店式公寓形式多 近年来“酒店式公寓”这种全新的物业形式开始在楼市大行其道,都以其小户型、低总价、相对便利的生活环境等优势迅速得到了广大购房人的青睐,而其形式更是“百变”,目前市场上打着“精装小户型”、“LOFT”等旗号的小户型项目大多是此类产品。
看清土地使用年限 目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。
不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、**金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别,影响生活的便利性,因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。
投资风险要谨慎 虽然低总价的此类商品在售价上有很大优势,但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品的投资风险购房者同样要谨慎,不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”,房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使投资者期待的回报率大大减少。
以目前主城整体2万元/㎡的均价、月租金2000-2500元/月为例,一套投资100万元的房源成本要全部收回**多要40多年的时间,形成房子越高档租售比越低的悖论。
投资者在选择这类产品时一定要对房源周边的交通配套、租金情况、户型结构甚至物业管理等都要心中有数。

答：这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。
酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。

答：　　1.南京尚好酒店公寓 -- 地处夫子庙旅游胜地核心区
　　地址：南京建康路251号京隆国际1栋1单元9层（有门禁，需提前电话酒店客服）
　　房型及房价：三人间-每间夜¥336。提示您：酒店价格会根据旅游淡旺季和周末有所变化，请以实际查询时页面显示为准。
　　2.南京三毛酒店式公寓 -- 地处夫子庙地区
　　地址：南京市建康路251号京隆国际.（办公室位于1单元1125室）
　　房型及房价：三人间-每间夜¥358。提示您：酒店价格会根据旅游淡旺季和周末有所变化，请以实际查询时页面显示为准。
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答：此类房居住成本过高,水电都是居民用的两倍左右和商铺一个性质!还有物业费较高