请问买房贷款银行拿房产证低压还是别的低压

答：房产证低压贷款流程的话，给您大概的讲一下相关信息：
1. 借款人提出申请，递交相关资料。
2. 进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过，办理抵押登记手续。
4. 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

答：根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。
但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。
这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。
在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

答：多余的担心，非本人到场是不能办理房产抵押的。在典当行抵押也不行。

答：如果是按基准利率，5年贷款的基准利率是6.4%。

答：根据不同的银行放贷情况也不一样。

答：按揭的房产证是由业主拿的。购买房屋时，贷款人会向业主支付贷款，业主作为贷款的借款人，由他自己拥有房产证。所以，按揭的房产证是由业主拿的。