请问未婚买房子要注意什么?

热心网友 2018-07-18 浏览:62

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热心网友 2018-07-18

因此在未领取结婚证的前提下情侣共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
法律规定:如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房时导致银行不批贷款,可要求开发商退还**及定金,并支付相应的利息损失。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的,则由购房者赔偿开发商相应的违约金。但如果开发商仅仅在合同附件中写“必须在xx日前办理好所有贷款手续,否则视为违约,不退还**款”,就是开发商把贷款的风险全部放在我们买方的身上了,规避了自己的责任。那签这样的附件就要谨慎了。
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热心网友 2018-07-18

房屋产权证上的面积、建筑年代还有户型图、测绘图等条件是不是和房屋的实际情况相相符。未婚贷款买房什么条件还应该要注意这些问题,**款的交接比例还有时间的规定也是非常关键的。像房产过户时间还有办理贷款的时间和相关的手续费用也是非常关键的。未婚贷款买房什么条件还需要注意这些内容,像房产的物业、电话还有有线电视、燃气、水费以及电费等相关费用的结清和变更问题也是非常重要的。
未婚贷款买房什么条件还需要注意什么问题呢?售房人在此房产名下的户口的迁出时间也是非常关键的。合同中还应该要注明房产的交接时间,房屋中的物品的明细问题等等。至于购房的合同中写谁的名字,那么双方都是可以商量的。未婚贷款买房什么条件还有这些注意事项,像产权人的确定,领证的时间的规定,等重要的问题都是非常关键的。
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热心网友 2018-07-18

购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节:
一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件

《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:

1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。

2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
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