谁知道什么叫存量房交易结算自行划转

答：存量房交易结算资金划转协议：首先，存量房买卖双方要协商合同的相关条款内容（存量房的概念相对于在建房而言，基本可以通俗理解为二手房）。
随后，操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

答：您二手房买卖流程指房屋所权通买卖、交换或者其合式已取《房屋所权证》房屋转移给程二手房买卖称存量房买卖买通交付房款卖房屋交付给买家并办理户登记程 办理流程
1.购房资格核验（住宅类）
2.中国签合同
3.税部门核定契税
4.房屋发证厅办理房屋所权证 提交材料
1.登记申请书原件（受理窗口提供）
2.申请身份证明
3.房屋所权证原件
4.中国签约北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双事约定通专账户划转交易结算资金应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双事约定自行划转交易解散资金应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所权证房屋登记表、房屋平面图产权名字遮盖复议买数+1份
8.其资料：
（1）住宅类房屋买卖需提供购房资格审核申报家庭员身份证明、结婚证明、户籍证明及其材料原件
（2）央产已购共住房转移应提交《京央单位已购公房变更通知单》原件

答：存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源

答：应该首先问房子当初多少钱买的，贷款还是全款，（贷款的要额外加上利息），然后加上7％的杂费损耗，减去1－2万自身折旧，，就基本算出购买价了；
然后心里有个底再去谈。。另外买房子您要直接乱挑毛病侃价，，房主也会受不了的，中国人对房子看的很重，

答：存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潜力之大从几个一线城市的二手房交易量中可见一斑。调控政策对以“散货”方式交易的存量房市场往往能起到“立竿见影”的效果。

答：存量房房产税是一项重要功能就是经济调节功能，在国家认为需要用对房价做进一步打压的时候，会掏出杀手锏―对存量房征收房产税。
存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。当然，会增加存量房所有者的税收负担，会让其感到不公平，但对存量房征收房产税，会导致房价的下跌，对无房户而言是利好消息 。