什么房子没有房产证?

热心网友 2018-07-18 浏览:104

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热心网友 2018-07-18

1、房屋还未通过审核
也就是房子还没有拿到五证,五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
其中,《商品房销售(预售)许可证》是五证的**后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,说明这房子是五证不全的,就不能正常办理产权证。
2、开发商把房子抵押了
还有一种情况就是,建房子的开发商为了回笼资金,用现在的项目办理抵押贷款,对购房人这边的说辞就是还得过一段时间。
3、房子被法院查封
有的开发商项目涉及了经济纠纷,被法院查封,解封前不能办理房产证。
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热心网友 2018-07-18

房子没有房产证:没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
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热心网友 2018-07-18

1、房屋还未通过审核
也就是房子还没有拿到五证,五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
其中,《商品房销售(预售)许可证》是五证的**后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,说明这房子是五证不全的,就不能正常办理产权证。
2、开发商把房子抵押了
还有一种情况就是,建房子的开发商为了回笼资金,用现在的项目办理抵押贷款,对购房人这边的说辞就是还得过一段时间。
3、房子被法院查封
有的开发商项目涉及了经济纠纷,被法院查封,解封前不能办理房产证。
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