华美银行房贷首次扣款时怎么算的？怎么看贷款到哪了？

答：如果在每年年初还款，那么 贷款额=每期还款额*【1+（P/A,10%,2）】
每期还款额=贷款额/【1+（P/A,10%,2）】
=1502629.60/2.732
=550 010.83元

答：一种是到经办银行查询,另一种是在网上银行查询,网上银行有一个个人贷款选项,你进去后查询贷款就出来了.

答：从１０月１日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有１套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为３０％，贷款利率下限为贷款基准利率的０．７倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有２套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

答：根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。
房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。
而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。
还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。
因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。
个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

答：　　2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率五年以上贷款利率目前为3.25%。
　　当然了，这只是商业贷款和公积金贷款的基准利率，一般情况下，商业贷款购买首套房银行会在基准利率的基础上打折，一般是七折到九五折，不过在现在房贷收紧的大环境下，能够享受八五折的优惠就不错了，因为有些地方房贷利率已经不打折了。购买二套房使用商业贷款，有些地方**是要比首套房高，例如西安市已经提到了四成，有些贷款利率优惠会进一步缩小，具体的情况还要看所在城市，如果实在北上广深买二套房，有可能房贷利率还会上浮。
　　用公积金贷款购买首套房一般没有没折扣，长期贷款就是3.25%，但是，如果用公积金贷款购买二套房的话，年利率就会上浮10%。

答：银行办理房贷是不收取手续费的，只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。
　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%?3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。