求教各位车贷对房贷有影响吗?会上浮吗,大概什么区间啊?
147****6862 2018-07-18 浏览:81
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155****9146 2018-07-18
不会影响,其实车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,从政策上来说,两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷,还是先申请汽车贷款,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
1、车贷不算在购房贷款记录,贷款中的贷”指的是:以家庭为单位,名下贷款用途为住房的贷款笔数,包括外地购房贷款。贷款以住房贷款计算,贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数。
2、贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款,但是车贷算作家庭的负债,在申请商业贷款的时候,收入证明需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍。
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146****9609 2018-07-18
购房和购车贷款没有什么冲突,但银行会考虑您的收入情况,一般个人所有负债比个人家庭收入会有一个比例限制,只要您有足够的还款能力,那贷款也不会有什么问题。如果属于第一套房,而且是本地户口,**款只要付30%就可以了。贷款买车的话也要准备好**才好申请的。如果房贷是你的首次贷款,那么可以继续车贷;
如果房贷已经有两次了,就不能车贷了。
目前国家禁止个人第三次贷款。
1、车贷比房贷利率高。现在基准利率是:3年以内5.4%,3年~5年5.76%,部分银行可下浮10%,借款人需要有抵押。
2、如果购买第一套住房的话,可以申请银行的优惠利率的,优惠利率是银行同期贷款利率的85折.
3、如果是购买第二套住房的,不但不享受银行的同期的贷款利率,而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍~
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152****8875 2018-07-18
您好,车贷对房贷的影响不会太大,前提是你的月收入证明足够,没有逾期记录。若你先贷车,以后再贷房,那你的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准,也就是说,你
买房的时候,你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话)。
还有就是车贷和房贷是分开的,车子不限购,只有房子才限购。切记如有计划房贷,必需要保持良好的还款记录,这个才是**影响以后房贷的可能。至于您提到流水的问题,办理房贷时银行只看您每个月有多少流水进,怎么出,出哪儿了银行是不会管的。希望对您有帮助。
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154****0757 2018-07-18
你好,车贷和房贷属于不同借贷品种,不会有直接影响。但是借款人的偿债率会影响新的贷款,偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例,银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力,再决定贷款多少以及是否向其提供贷款。一般来说,当偿债比超过50%,银行就不会再发放贷款。
如果你准备办理放贷,但是目前还有车贷还没还清,受偿债率影响,在收入不变的情况下借款人能贷到的
房贷额度会相应降低,因此造成了前期需要支付的**款相应提高。
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136****8211 2018-07-18
车贷不影响房贷。其实车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,从政策上来说,两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷,还是先申请汽车贷款,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押
贷款合同,办理
房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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