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热心网友 2018-07-18 浏览:20
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热心网友 2018-07-18
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小产权房能不能买卖吗?
请问小产权房买卖不能贷款吗?买卖的话需不需要交税?
小产权房能不能卖?
什么小产权房? 什么是小产权房屋,小产权能不能买卖
能不能买小产权房?
小产权房能不能买?
所谓的小产权房通俗点说,就是没有房产证。“小产权房”的性质有三种:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。三是各类农业园或养老院的别墅。
购买小产权房的风险有:
1、小产权房是没有五证的,如果没有五证是不能办理房产证的。没有产权,不受法律保护。存在着重大的风险隐患!
2、拆迁难补偿,由于并不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者将来遇到拆迁,将很难得到补偿。
3、质量难保证,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。
4、法进行银行贷款和抵押贷款,由于小产权房没有经过备案,没有房产证的,因此银行是不给予贷款的。
5、不能上市转卖,由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。
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