残疾人买房契税有优惠吗

147****0278 2018-07-18 浏览:33

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151****9961 2018-07-18

　　国家对契税的减税和免税规定有：
　　1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
　　2.城镇职工经县级以上人民政府批准，在国家规定的标准面积以内第一次购买公有住房的，评估费1。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。
　　3.因不可抗力失去住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。
　　4.承受荒山、荒沟、荒滩土地使用权，用于农业、林业、牧业、渔业生产的，免征契税。
　　5.按照我国有关法律和我国缔结参加的国际条约、协定的规定应当免税的各驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构外交代表，领事馆员和其他人员，在中国境内承受土地、房屋权属的，经过外交部确认，免征契税。
　　6.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋权属的，是否免征或者减征契税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　7.在公司制改造中，对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋、权属的，免征契税；对国有、集体企业经批准改造全体职工持股的有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税。
　　8.企业破产清理期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。

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152****5326 2018-07-18

买房都是需要缴纳契税的。
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、REPLACE_TEMP_1，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

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141****0598 2018-07-18

1、目前关于残疾人买房退税问题，暂无法律规定。
（购房的税收原则上基本是由售房者负担的，购房者只负担契税和印花税，而这两种税的优惠政策都很少，而且没有对残疾人的优惠。）
2、但残疾人保障法第六章——社会保障章有规定了残疾人的一些社会保障：
例如：县级以上地方人民政府对享受**低生活保障待遇后生活仍有特别困难的残疾人家庭，应当采取其他措施保障其基本生活。
地方各级人民政府对无劳动能力、无扶养人或者扶养人不具有扶养能力、无生活来源的残疾人，按照规定予以供养。
3、此外在劳动就业、社会生活、无障碍方面都有规定了残疾人的保护制度。

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157****1946 2018-07-18

1、残疾人的所得，经批准可以减征个人所得税（注意：是减征不是免征，要申请当地地方税务局审批）。（《中华人民共和国个人所得税法》第五条规定）
2、残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。（《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定）
3、对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减征营业税的办法。（财税[2007]92号）
4、单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除，并可按支付给残疾人实际工资的100%加计扣除。（财税[2007]92号）
5、国家对从事个体经营的残疾人，免除行政事业性收费。（《中华人民共和国残疾人保障法》第三十六条）
6、国家鼓励扶持残疾人自主择业、自主创业。对残疾人从事个体经营的，应当依法给予税收优惠，有关部门应当在经营场地等方面给予照顾，并按照规定免收管理类、登记类和证照类的行政事业性收费。国家对自主择业、自主创业的残疾人在一定期限内给予小额信贷等扶持。（《残疾人就业条例》第十九条）

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153****1812 2018-07-18

国家对契税的减税和免税规定有：
　　1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
　　2.城镇职工经县级以上人民政府批准，在国家规定的标准面积以内第一次购买公有住房的，免征契税。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。
　　3.因不可抗力失去住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。
　　4.承受荒山、荒沟、荒滩土地使用权，用于农业、林业、牧业、渔业生产的，免征契税。
　　5.按照我国有关法律和我国缔结参加的国际条约、协定的规定应当免税的各驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构外交代表，领事馆员和其他人员，在中国境内承受土地、房屋权属的，经过外交部确认，免征契税。
　　6.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋权属的，是否免征或者减征契税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　7.在公司制改造中，对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋、权属的，免征契税；对国有、集体企业经批准改造全体职工持股的有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税。
　　8.企业破产清理期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。
　　朋友.你主要看一下.我上面说的第二条.你看一下第二条的规定.你能不能满足.如果能满足的话.把你的资料收集齐.上税务机关去批.然后办理房产证.

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