二手房交易咨询那里了？

　　１、契税（由买方支付）：一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的１％－３％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动，并且会根据购房者的购房的时间、购房的单价、购房的面积、以及是否是购房等不同因素来确定；而非住宅类的房屋则按计税参考价的３％来交纳。

　　２、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为５．６％。若是个人购买超过２年（含２年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的１％－３％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳。

　　自２０１０年１０月１日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税。一次购房９０平米以下按１％税率征收，９０－１４０平米１．５％，１４０平米以上３％；二次购房都是３％，不分面积。

按国家规定：
卖方所交纳的费用：
1.营业税
新规定房产证超过2年就可免交营业税了（你的符合！）
2.个人所得税
如果房屋在原有购房价格的基础上赚钱了，那么就要交纳评估价格的1%或者赚钱部分的20%，当然如果不赚钱那就可以省掉不用交纳。这个要看中介公司的本事了。

共有人出具书面授权书或者在合同上签字都可以,你自己要查证件的，上海有标准合同的，在交易中心有，注意事项很多，需要的话可找律师帮助调查

1，让产权人在3月7日所签订的三方合同上追加姓名，并按手印；划掉代理人的姓名，不知这样的合同是否为有效合同？
根据你描述的情况，房屋是产权人弟弟代为出售给你们的，但弟弟并没有向你们出具产权人的授权委托书，你们签订的合同应当是效力待定的。如果你能够让产权人在三方合同上签上自己的姓名，并按手印，那么这个行为就是产权人的事后追认，也是一种变相授权行为，合同就可以确定为有效合同了。至于是否划掉代理人姓名都不会影响到合同效力了，因为产权人已经追认了。