房客房租发票，影响房东的个人所得税收吗

答：《北京市房屋租赁管理若干规定》明确规定，本市实行房屋出租登记制度，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。第十四条明文规定，出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。
　　此外，《营业税暂行条例》、《房产税暂行条例》等多部法律法规都有涉及房屋租赁的规定。据统计，个人出租房屋一共需要缴纳8种税费，包括个人所得税、营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、教育费附加和地方教育费附加。

答：1. 税收减免：
① 在家庭减免额内，每年减免个人所得税的范围有：
a) 婚姻减免额：每月减免1200元；
b) 子女教育减免额：每月减免1200元；
c) 继续教育减免额：每月减免500元；
d) 家庭负担减免额：每月减免500元；
e) 住房贷款利息减免额：每月减免1000元；
f) 住房租金减免额：每月减免500元；
g) 养老保险金减免额：每月减免1000元；
h) 失业保险金减免额：每月减免500元；
i) 生育保险金减免额：每月减免500元；
j) 就业培训费减免额：每月减免500元；
② 专项附加扣除：
a) 继续教育加计扣除：最高每年可扣除12000元；
b) 就业费用加计扣除：最高每年可扣除4000元；
c) 住房公积金加计扣除：最高每年可扣除12000元；
d) 允许税前扣除的捐赠额：最高每年可扣除20000元；
e) 纳税人投资额加计扣除：最高每年可扣除15000元；
f) 住房贷款利息加计抵扣：最高每年可抵扣12000元；
g) 住房租金支出加计扣除：最高每年可扣除24000元；
h) 购买商业健康保险费加计扣除：最高每年可扣除4000元；
i) 开办职工食堂费用加计扣除：最高每年可扣除6000元。

答：原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

答：网签价低，个税相应减少

答：1.26国八条规定个人所得税征收办法：
满五年且该地区唯一一套住房 免征
不满五年 总房价1%或者差额20%税征 二者选一

答：缴税时以计税价格计算税费；计税价格一般以网签价格和过户指导价确定，网签价格与过户指导价，二者孰高，即为计税价格。希望以上回复能帮到您。