怎么看二手房卫生间有没有做防水

答：闭水试验的具体做法：
防水施工完成，24小时后可做闭水试验；
把地漏和管道口周边进行暂时封堵；
在门口砌20CM高的挡墙；
开始蓄水，深度5-20厘米，做好水位标记；
蓄水时间48～72小时；
第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，如果有，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏，如果没有，继续闭水；
第三天闭水完毕，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
完全合格后进行下一道工序。

答：这可真不好说的，活急花费高时间就快点，不着急时间久花费就少些；而且是重做需要先撤除才能施工，拆除旧地砖也的1-2天的时间，擦不多一周左右吧

答：一、卫生间防水步骤：
1、做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面，也有一些特殊情况例如管道没有掩埋、地面凹凸不平。所以卫生间防水做法要求基层应平整，表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象。基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于9%。
2、找平层的泛水坡度应在2% 。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此处积水。突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位应做局部特殊堵漏处理。
3、搅匀涂料，打开涂料包装桶，用搅拌器充分搅拌约5～10分钟左右，直至料中不含团粒，没有沉淀。
4、按照规范的卫生间防水做法，第1层涂膜：将防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 为宜，操作时按照卫生间防水施工方案先墙面后地面，从内向外退着操作,，涂覆时要尽量均匀，不能有局部沉积，不留气，,粘结严实。在潮湿或不吸水的基层上使用时，不需要打底层。
5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250MM。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM。待到第1层涂膜固化到不粘手时，按第1遍材料施工方法进行第2道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第1遍刮涂方向垂直，刮涂量比第1遍略少，厚度为0.5mm 为宜。
6、涂膜防水层涂刷均匀，一般厚度不得小于1.5MM，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工，无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓。涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
温馨提醒:卫生间防水施工方案较后要求防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。
二、卫生间二次防水过程中需要注意的问题：
1、尽量不破坏原有防水层
防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
2、重铺地砖要做地面防水
如果需要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是**容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给二手房卫浴间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
3、墙面一定要做防水
二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
4、墙内水管凹槽要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
二手房卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，二手房卫浴间管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。
5、用24小时“闭水试验”验收防水
在防水工程做完后，封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

答：防水是装修中不能忽视的重点。以下是毛坯房卫生间防水施工流程。

1、基面处理：

整平、清洁（基面无杂物、污油），潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应先做处理。

2、 搅拌：

先将2/3的液料倒入容器中，再将粉料慢慢加入，同时搅拌3-5分钟，再继续倒入剩下1/3液料，充分搅拌至形成无粉团和颗粒的均匀浆料即可使用（**好使用搅拌器）。

3、涂刷：

用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷，涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。

4、 养护、保护：

施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。

答：要做防水，做完防水漆后，先薄薄抹上一层水泥沙浆，等干后在贴瓷砖，就不会出现瓷砖不好贴的问题。

答：卫生间风水应注意以下事项:
一、卫浴间的位置很关键作为居室污秽之源的卫生间,在位置上必须要注意:
1、卫生间不宜位于屋子中心,以免中心受污。屋子中心是住宅的重心,就如人的心脏一般极为重要,中心受污,秽气极易对流到其他房间,居住其中,天天吸入大量秽气,易得疾病;而且位于住宅中央的卫生间,必然采光不佳,加上卫生间原本就是水多之地,潮湿的空气闷在室内,易滋生细菌,对健康当然不利。
2、卫生间不宜位于吉位卫生间非洁净之地,不宜放在吉位,比方说财位、官位等,以免影响主人的财运、事业运;而应该放在房子的凶位,可对其不利影响起到压制作用。