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热心网友 2018-07-18 浏览:62
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热心网友 2018-07-18
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大家都来说说买电梯房忌讳几层
买电梯房忌讳几层
高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间处
以30层为例,记者也整理和对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是专家眼里的**佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
电梯房楼层选择需要考虑的因素有:
一、电梯数量及质量。
购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
一般来说,住宅层数在12层以上、18层以下的,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
在24层以上的住宅,应做到1梯2户或2梯4户;
在19层以上33层以下的,电梯不应少于3台,服务总户数在150户-270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、水、电等应急电源
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能临时运行。
三、保安措施
高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何,大楼底层是否设置保安值班室,是否有保安在楼内巡视,监控设置是否合理,以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。
四、车位问题。
由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算。
五、住宅密度和观景
在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的,而要看综合性价比。如住宅密度和观景,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
六、消防电源
消防电源不可缺,应在楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、楼层选择
买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高,价格也越贵。
请问买电梯房忌讳几层生肖?
大家都来说说高层的楼房住第几层好
大家都来说说32层高层住宅几层**好
买电梯房忌讳几层呢?有人知道吗?
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