买二套房，****低多少，贷款利率多少？

答：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;
2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;
3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

答：一般来说，如果说是购买首套的普通自住房的话，**款的比例是不可以低于35%的，如果说是首套的非普通自住房的**款比例的话，一般是不会低于40%的。
同时，对于一些已经拥有了1套住房的居民家庭来说，假如说是为了改善居住的条件，选择再次申请商业性的个人住房贷款来购买普通自住房的话，不管有没有贷款的记录，**款的比例都是不可以低于50%的;
如果说是购买的非普通自住房的话，**款的比例也是不低于70%的。

答：现在随着社会的不断发展，人们的生活质量也随之提高，贷款买二套房的人也慢慢多了起来。那么，首套房贷已还清的情况下买二套房，利率该是多少呢？



首套房贷已还清二套房贷利率是多少？

1、第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，低到差不多是基准利率的9折。

2、二套房**比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策执行。

3、商业贷款**比例：第二套房是**6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

4、在贷款利率的制定上，各银行的利率标准也不相同。

5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利

答：必须把第一套公积金贷款清完，才能用公积金贷款买第二套，**五成！

答：目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

答：二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。