怎样用土地证抵押贷款

热心网友 2018-07-18 浏览:42

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热心网友 2018-07-18

土地证抵押贷款流程如下:

  1、到当地评估机构评估土地价值;

  2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;

  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地;

  4、银行审批经过,发放贷款。

  5、借钱方根据合同约定进行还款。

  土地证抵押贷款手续

  用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

  办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。
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热心网友 2018-07-18

一般银行不会给这样的房产抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定:
1、第一百八十二条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2、第一百八十三条:乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
3、第一百八十四条:下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
以上就是关于土地证的作用的介绍了,土地使用权转移的同时,地上附着物随之转移,也就是房子转移。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体。
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热心网友 2018-07-18

土地证抵押贷款流程
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;
  3、银行工作人员审批借款人提交的资料,并到当地参观抵押的土地;
  4、银行审批通过,发放贷款。
  5、借款人按照合同约定进行还款。
  用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  注意事项:首先一点:土地得是出让的。
  第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
  第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;
  第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;
  第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。
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