能不能查到某个小区的**近成交价？

答：百度关键字：上海 二手房

会有各家网站，输入小区名字便可查询

只能看到大概的成交区间~

自己在综合下房屋的具体信息就知道了~

答：“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。

答：位置好的房子肯定不会跌价 但是现在房价已经够高了 上升空间已经不大了 该出手时要下决心 现在租赁市场下滑 建议您出售

答：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

答：任何一家网站上都不可能有那样的信息供查询。首先，成交价格限于买卖双方或参与的中介知道，房子都成交了，没有必要再去做广告，所以就会被遗忘
官方网站你也查不到么就如同别人查不到你买房子的价格一样的，这种事情基本上属于天知地知，买家、卖家知道

答：一、是按成交价格计算：
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算：
土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税：
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价：
这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。