我儿子没领结婚证买了一处房子**款共按4成付,算婚前财产吗?

热心网友 2018-07-19 浏览:36

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热心网友 2018-07-19

住房只要是登记在你一人名下,又是领取结婚证之前签署购房合同,支付**款,此类情况,住房属于登记人婚前个人财产,不看房产证领取时间。
 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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热心网友 2018-07-19

如果在婚后未约定各人财产制,实际采用婚后共同还贷的形式付清房款,理应属于共同财产。  根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,一个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款方名下的,离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时可以请求分割。
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热心网友 2018-07-19

交订金不影响是否属于婚前财产还是共同财产;如果是领了结婚证再办理正式的购房手续,即签订购房合同并**,没有明确协议或者公证将其归属个人财产,即属共同财产。
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