卖房找中介，中介费用怎么算？

热心网友 2018-07-19 浏览:67

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在线咨询贷款买房政策

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热心网友 2018-07-19

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得按全额的1%，由方承担，住房减免，但实际交易中是由房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证5元；
6、营业未满2年，面积大于144，5.6%方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业改为增值

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热心网友 2018-07-19

二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：
一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

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热心网友 2018-07-19

如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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热心网友 2018-07-19

可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。
二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

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