契税退税需要什么

其实很简单，只要带这几样斗可以了：买卖合同（要复印一份）、 契税完税证、 户口簿（要复印件一份 ）身份证（要复印一份） 还有银行卡（要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主）

契税退税流程是什么
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
契税退税需要哪些材料
1、退税申请（需开发公司盖章）；
2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；
3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；
5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；
6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；
8、征收机关要求提供的其他资料。
以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了，仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料，这些都弄明白了，也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。

1、拆迁补偿协议抵税
退税申请表2份，税收完税证明复印件2份，契税完税证复印件2份，发票复印件2份，身份证复印件2份，存折复印件2份，拆迁补偿协议复印件2份 
 2、一套或二套房按多套房缴税
退税申请表2份，税收完税证明复印件2份，契税完税证明复印件2份，发票复印件2份，存折复印件2份，身份证复印件2份，房产档案查询证明原件及复印件各1份
3、 交易取消退税
个税或增值税：退税申请表2份，完税证明原件复印件各1份、发票复印件2份，存折复印件2份，身份证复印件2份
契税：退税申请表2份，完税证明原件复印件各1份，发票原件复印件各1份，契税完税证原件复印件各1份，评估单原件复印件各1份，存折复印件2份，身份证复印件2份
注：完税后半月未过户须到交易所开具未过户证明
4、 退房退税；
退税申请表2份，完税证明原件及复印件各1份，契税完税证明原件及复印件各一份，发票复印件两份，红字发票复印件两份，身份证复印件各两份，存折复印件两份，退房协议复印件两份，合同复印件两份，合同备案变更申请表盖章原件复印件一份
    5、重复交税
退税申请表2份，完税证明原件复印件各1份，，契税完税证原件复印件各1份，上次缴纳契税完税证复印件2份，发票复印件2份，身份证复印件2份，存折复印件2份
注：只能退第二次缴纳税款
        6、 多交个人所得税
退税申请表2份、个税税收完税证明原件复印件各1份，交易中心房产档案查询证明，房产证满5年证明（契税税票等），发票复印件2份，评估单复印件2份，身份证复印件2份，存折复印件2份
注意：存折要税票上人名下结算账户存折、以上原件也都要带