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  • 我买了个房子,是一手房,契税怎么算

    热心网友    2018-07-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-07-19

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    契税征收标准:
    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
    2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
    4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
    应该携带的资料有:
    1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);
    2、购房或收据;
    3、个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照;
    4、房屋实测报告表或实测平面图;
    备注: 经适房需提供审批表及购房证等。

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  • 热心网友 | | 2018-07-19

    首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按1.5%;大于144平方米,按3%。
    非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%。
    税率地区可调整,部分地区会调高上述税率为2%及4%。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-07-19

    首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
      参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

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  • 热心网友 | | 2018-07-19

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    契税征收标准:
    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
    2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
    4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
    应该携带的资料有:
    1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);
    2、购房或收据;
    3、个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照;
    4、房屋实测报告表或实测平面图;
    备注: 经适房需提供审批表及购房证等。

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