16-1契税退税需要什么材料

房产契税退税手续：
1、退税申请书（个人书面）；
2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章；
3、税收通用完税证原件；
4、房屋权属档案（纸质）查询结果（**新）原件；
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件 。
备注：复印件4份。
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符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
契税退税需要哪些材料
1、退税申请（需开发公司盖章）；
2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；
3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；
5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；
6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；
8、征收机关要求提供的其他资料。
以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了，仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料，这些都弄明白了，也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。

办理契税退税手续的材料：
　　1.买方身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；
　　 【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】
　　2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表（纳税）”原件及复印件各1份；
　　3.房屋拆迁货币补偿（或房屋安置）协议原件及复印件各1份（拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明）；
　　4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的，需提供户口薄证明，或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系的，需提供结婚证原件及复印件各1份；
　　5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。