建筑密度是什么意思

热心网友 2018-07-19 浏览:117

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热心网友 2018-07-19

容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积,一般低密度容积率为0.6,一般高层容积率为2.0以上
建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积,是个百分比,数值小于1
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热心网友 2018-07-19

在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。

——摘自民用建筑设计通则(GB 50352—2005)

建筑密度根据建筑物使用功能不同而不同,且各地标准也不相同。
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热心网友 2018-07-19

建筑密度是指建筑覆盖率,即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。

计算公式为:建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积

1、建筑密度的作用

建筑密度作为社区规划中的一个重要指标和参数,在一定程度都上反映了建筑的舒适度。对于发展商来说,容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

2、建筑密度大小对其他楼房指标的影响

如果建筑物高度一致,在满足日照条件的情况下,容积率高,建筑密度就高;容积率低,建筑密度自然会降低。如果建筑密度低,那么,建筑物的占地面积就比较小,可以布置更多的景观绿化;相反,就会减少绿化面积。

3、建筑密度指标

建筑密度指标,取决于包括院落的组织,绿地所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求,以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下,我国的平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。
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热心网友 2018-07-19

1、建筑密度的定义:
建筑密度:建筑占地面积/规划用地面积。
2、建筑密度与住宅舒适度:
如果一个小区,建筑密度相对的很小,建筑之间的间距就大了,小区内绿地就会多了,空气的质量就会好,人们如同住在氧吧里,心情愉悦身体健康。也会有地方建花园、游泳池、运动场地。对建筑采光也有好处,也不用为没有停车位而发愁。
建筑密度太小也有缺点,因为建筑密度小,居住人口少,相应的商场、**、医院可能就离得比较远,就是住户家家必须有汽车或相应的交通工具了。
3、建筑密度与开发商的经济利益:
从开发商的经济利益角度看,开发商肯定是希望容积率越大越好,因为容积率大了建筑总面积就多了,开发利润就大了,所以很多胡润排行上名列前茅的是开发商。为了利益开发商是希望建筑密度越大越好。
4、建筑密度适宜**好:
容积率和建筑密度都是有规定的,不是越小越好,也不是越大越好,只有符合相关规定的才是好
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热心网友 2018-07-19

用地中所有建筑基底面积总和与用地面积的比例。比如,在白纸上盖章,盖一个章,就是用图章面积比白纸面积,如果盖多个章,就是所有图章面积和再比上白纸面积
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