想在深圳买二套房**多少

答：现在的二套房**都要百分之六十,有的甚至还高些。

答： 据了解，在2011年，深圳地区首套房**标准依然为不低于三成，二套房**款比例仍不低于六成不变。尽管行业内对于深圳二套房比例是否提高仍然议论纷纷，但是依然是按照之前的**款比例来执行，并没有做任何的变动。

某银行深圳分行营业部个贷部工作人员表示，目前没接到关于调整**比例和贷款利率的相关通知，仍按规定实行首套房**比率三成的标准。
而首套房贷款利率方面，各行均表示按基准利率放贷，建行深圳分行为基准利率上浮５％，招行深圳分行则**低可在基准利率基础上打９．５折。但各银行负责人均表示，“具体利率还得结合银行具体情况和客户的贷款记录”。
2011年，大型金融机构存款准备金率已经上调四次，达到２０．５％的历史高位。使得不少银行房贷业务申请和放贷愈发困难，一度有媒体报道称放贷需排队等待，而当前一段时间，却传出有银行个贷人员主动拉贷的消息，让人摸不着头脑。深圳的情况究竟是怎么样呢？
记者从咨询中也了解到，虽然贷款收紧，但各大银行表示不需长时间等待即可放贷。一银行个贷人员表示，“不像以前，现在有额度限制，所以排队放贷是正常的程序，目前情况还算正常，从申请到放贷并不需要长时间等待”。

答：深户,有社保,公积金,老家买了套房,想在深圳买第二套房,**多少

答：郑州首次购房**40%,二套房子**60%,七类情况可认定二套房
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。
5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,**比例为50%。
6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

答：这个要分两部分来说。
从房管局意义上说，二套房界定是以地级市为单位计算的，不管是你还是你老婆在遵义购房都算首套房。房管信息没有全国联网。
银行意义上，你们算二套房贷，银行房贷是以家庭为单位计算的，你贷款了，你老婆再贷款就算二套房。银行信息是全国联网的。

答：二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。