大家说说选房子要注意什么

答：买房时，销售都会给您看他们现在正在热销的户型，比较常见的是两室一厅，两室两厅，三室一厅，三室两厅等。宁需要根据自家的人员情况以及资金问题先确定需要几居室的房源。

确定居室后，您应该要求销售带您去看看样板房，一般楼盘为了促进销售达成，都会设有样板间供顾客品鉴。看样板间的墓地首先是为了亲身体验下，你看中的户型的真是效果，其实是在布局上是否合理，**后一点就是可以借鉴装修。

首先，进门的部分：一般入门处，需要放置鞋柜，看看是否有足够的空间够放置鞋柜，**好是能放上一面镜子；鞋柜里面需要放进一家人的鞋子，以及一年四季的，所以需要考虑下，空间是否足够，其次是是否美观，好的装修可以借鉴下哦！

然后就是厨房：厨房需要放进去的东西比较多，**基本的就是煤气灶，吸油烟机，冰箱等；另外还需要一些空间来储物，比如，偶尔从家里带上来的土豆什么的，需要暂时储存起来，看下空间搭配布局是否合理，是否足够；

答：装修需要注意的细节很多，首要考虑的是质量保证，其次是装饰风格，另外还有安全环保，大方向把控好之后，这是答主认为该注意的细节。 一．家里插座一定要够用：很多人装修的时候没有想到预留电源插座数量的问题，觉得不需要预留太多，影响美观又不一定能用到。但其实错了，电源插座尽量多装，要不然后期使用时候排插会放的一家都是，更影响使用和美观。此外插座的位置要多加考虑，不要等到家具摆放完以后发现插座都被挡到了。 二．卫浴间防水高度不低于1.8米：从防潮的角度来说，卫浴间应该整个墙面都做防水，如果不整面都做，防水高度建议不低于1.8米。

答：前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的**。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。**好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！

答：       选房子要注意：1、观察阳台的位置。2、观察房间处于房屋中的方位。3、观察是否是明厨明卫的设计。4、观察是否有走廊。

　　1、观察阳台的位置。阳台是房屋采光通风的一个重要的位置，所以一个房子是否有南北阳台式很重要的判断标准。一个房子南北都有阳台，那么户型就是南北通透。南北通透的户型采光通风较好。

　　2、观察房间处于房屋中的方位。超南向的房间在房屋中越多越好，在选房子时要注意观察朝南的房间的数量和朝北的房间的数量，朝北的房间控制在1个及以下，朝北的房间越多，户型采光越不好。

　　3、观察是否是明厨明卫的设计。明厨明卫的意思就是说厨房和卫生间是否通风，有独立窗户，卫生间没窗户湿气大，厨房没窗户油烟大。特别是卧室的卫生间必须要有窗户。

　　4、观察是否有走廊。走廊是比较浪费面积的空间，如果一个房屋的里面走廊太多的话，对于面积是很大的浪费，特别是小户型。因为走廊除了走路也没有别的用处了，无法被利用却会浪费很多空间。

　　选房子还是要根据自己的经济能力选择合适的面积和户型，避免给自己的经济造成太大的负担，选房子注意整体的布局方位，选择合适的面积，保持生活的舒适程度。

答：1. 容易家中的阳台是正对着大门或者是厨房，那么就要将窗帘长时间拉上以作为阻绝。　　出入大门的位置不要正对阳台，这形成家中会不易聚财，迭有破财事。

解决方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代)。

2.阳台也不可正对厨房，这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。

解决方法：阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。

答：1.提示：购房前一定好专业的房产中介或代理结构进行规划和咨询。
2.专业性的问题外行无法理解，提醒你两点，一 自己的承受能力 二 自己的重点需求。承受范围内尽量满足刚性需求即可，不要贪心，切记。