租客和房东为了房子卫生发生了争执怎么办了？

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• 138****2123

  北京晨报现场新闻（记者 郭丹）近日市民罗先生遇到糟心事，他位于丰台区三环新城8号院2号楼的一间用于出租的房屋内，被人入室破坏，墙上喷满污言秽语，屋内电线全被剪断，而且下水道全被堵住且放水，导致邻居家中也被水淹。此事警方已介入调查。
  
  北京晨报记者昨日来到罗先生家中，刚踏入大门，就能闻到一股刺鼻的油漆味，满墙红色的污言秽语让人触目惊心，墙上还泼有棕黄色液体。“1月8日晚上，邻居打电话说从我家的门缝一直往外渗水。我当时还纳闷，屋里也没人住怎么会跑水呢。”罗先生告诉记者，他赶紧回家，打开房门的一刻就傻了眼，“屋里根本没法下脚，地板全被泡了。”邻居家也被牵连受损。
  
  更让罗先生气愤的是，他查看后认为，显然是有人故意在他家搞破坏。“你看，水龙头给砸坏了，下水也被堵死了，这不是成心要淹屋子吗！”记者看到屋内厕所、厨房中水龙头均被破坏，散落在地上，所有下水道的地漏则被堵住，甚至马桶的下水口都被塞上了塑料板。
  
  “满屋的电器也全给我毁了。”罗先生指着头顶上方的空调气愤地说。记者在屋内走了一圈发现，百平方米大两居室内满目疮痍，空调、洗衣机、冰箱等家电的电线已统统一分为二，不仅如此，洗衣机还被凿了个大洞，卧室窗户也被砸碎，就连一些电灯的开关都被抠去。他到达现场时，门锁未出现被损坏的痕迹。
  
  据罗先生讲，此房屋的门锁在出租时被租客更换过。1月3日房客退租时因煤气表出现问题，他扣了租客押金，“当时煤气表不走字数，因为租客一直使用煤气，所以我从他的押金中扣了1000元，后经燃气公司核算，实际应交700多元。1月8日，他找到我想要回1000元押金，我没给，就吵了起来

  查看全文↓ 2018-07-19 18:51:41
• 138****3065

  “
  2016年，某小区业主刘大姐将自家房屋出租，并与租客签订了一年的租房协议。前半年都是租客自己交的物业费，但是，在租房的后半年，租客不知什么原因就不愿再交物业费了。所以，房客走后，物业公司向房东收取了2016年下半年的物业费，刘大姐觉得太不合理了，“租客享受的服务凭什么让自己买单？”
  小区物管负责人：“刘大姐声称自己有半年没有居住，我们已经将这部分费用打了7折，可她依然不愿交，并要求我们向租客索要。”
  该物管负责人表示，刘大姐在租房协议中并没有明确物业费由谁承担，再者，她才是房屋的所有人，理应承担业主的交费义务。该负责人强调，他们是与刘大姐签订的物业服务合同，所以只能向她收取相关费用。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:51:21
• 153****6032

  2016年，文昌花园业主刘大姐将自家房屋出租，并与租客签订了一年的租房协议。
  
  “前半年都是租客自己交的物业费”，刘大姐表示，在租房的后半年，租客不知什么原因就不愿再交物业费了。
  
  “现在房客走了，物业公司居然向我收取2016年下半年的物业费，我觉得太不合理了，租客享受的服务凭什么让我买单？”
  
  小区物管负责人：“刘大姐声称自己有半年没有居住，我们已经将这部分费用打了7折，可她依然不愿交，并要求我们向租客索要。”
  
  该物管负责人表示，刘大姐在租房协议中并没有明确物业费由谁承担，再者，她才是房屋的所有人，理应承担业主的交费义务。该负责人强调，他们是与刘大姐签订的物业服务合同，所以只能向她收取相关费用。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:51:10
• 151****7694

  如果防护栏为1.2米是符合设计标准的，开发商和房东对意外无责任，防护网（防盗网）一般没有要求安装，甚至有的地方禁止安装，发生意外房东不需负责

  查看全文↓ 2018-07-19 18:50:59

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• 问 房东和租客发生了租房纠纷该怎么办呢
  答

  可以协商解决，协商不成可以通过法律的途径到法院起诉解决。

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• 问 房东和租客发生了租房纠纷该怎么办呢？
  答

  首先，你搬走了，中介要么扣违约金然后退你剩下没有租的租金，要么收你租六个月的租金退还你押金，中介又收租金又扣押金的做法肯定是不对的，你可以找中介协商，中介不配合的话可以向法院起诉处理。房东是把房子委托给中介处理的，在一般情况下中介有权不向租客提供房东的联系方式，并且中介也有义务保护房东的隐私，

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• 问 房东和租客发生了租房纠纷找谁解决呢
  答

  我认为，中介没有责任。理由是中介如同婚姻介绍人一样，只是介绍的作用。过去我也遇到这种事情，只是我是房东，责任应由房东、租客负责。租客不可以根本没有听到水管爆裂为由，他既然租用了房子就有义务管理使用。而房子是房东的对房屋内的设施有义务维护。

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• 问 请问，如果房东和租客发生了租房纠纷找谁解决呢？
  答

  房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷，可以由当地居（村）委会调解，如果调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。　　根据《中华人民共和国合同法》规定　　第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 问 租客和房东发生纠纷怎么处理？需要请律师吗？
  答

  可以协商解决，协商不成可以通过法律的途径到法院起诉解决。

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