住房公积金提前还款计算方式是什么?

热心网友 2018-07-19 浏览:50

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热心网友 2018-07-19

等额本金和等额本息差不多;等额本金好点。省利息。提前还款就是还本金。完了重新计算还款金额或还款时间。缩短还款时间更节省利息。查看结果:按照25年计算的原月还款额: 2112.16元 原**后还款期: 2038年11月 已还款总额: 126729.8 元 已还利息额: 80589.84元 该月一次还款额: 102112.16元 下月起月还款额: 2119.25元 节省利息支出: 105992.27元 新的**后还款期: 2030年8月如果你5年后还10万,可提前8年多还清贷款。
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热心网友 2018-07-19

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
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热心网友 2018-07-19

回答如下:  公积金贷款15万元,期限15年,年利率4.90%,据你提供的月供数据,你采取的还款方式是“等额本息法”。  在还款某年后,如果要一次性结清贷款,要还的金额是:上月剩余本金+还款当月的利息
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热心网友 2018-07-19

1、根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
  2、住房公积金贷款提前还款包括两种形式:
  一种是提前偿还部分个人住房贷款;
  另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
  例如,谢先生申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,利息是3万元),谢先生决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
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