什么是验房师？

答：一、验房师的概念：
　　“房屋查验咨询师”（俗称验房师），是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。
　　二、验房师职业规划：
　　从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较全面的通才，而不是样样精通的专才。验房师的角色类似于家庭医生，而不是专科医生。也就是说，在某个专业领域，专科医生的专业经验和水平远远高于家庭医生，验房师所了解的面却没有家庭医生宽。以此来客观地看待验房师和专业人员的关系，道理是一样的。
　　三、验房师级别：
　　1、 初级专业人才注册基础条件(助理验房师)
　　①**毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员；
　　②大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上；
　　③本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；
　　④本专业硕士学位。
　　2、 中级专业人才注册基础条件(验房师)
　　① 在职企业相关专业职位工作5年以上人员；
　　②大专学历(或同等学历)，本专业职位工作4年以上；

答：验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。
这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。

答：监理，是监督工程制作过程；验房师是对成品交房的空间来做判定。

答：房师是带有验房资质的人群，通常都具有验房资格证书。审核通过验房资格的人一般都会有多年的装修经验，对建筑材料有着非常的了解。也就是说，他们这些人从整个装修的过程到每一个地方材料的使用，都是非常的熟悉。哪个地方能用哪些材料，哪些材料不能使用，哪些地方是偷工减料，这些都是需要很多的技术，一般人是看不出来的。

答：验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。

答：房师傅提醒您：
收房的时候**好还是请验房师，因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。