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  • 如何办理抵押贷款

    热心网友    2018-07-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-07-19

    抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。
    申请条件
    1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
    2.能提供固定和详细住址证明;
    3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
    4.个人社会信用良好;
    所需材料
    1.本人及配偶身份证;
    2.本人及配偶户口本;
    3.结婚证
    4.本人及配偶收入证明;
    5.房产证明
    6.个人名下银行对账单明细
    注:未婚的就不用提供配偶的材料和结婚证了,但是离异的需提供离婚证或者离婚协议书

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  • 热心网友 | | 2018-07-19

    抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。
    申请条件
    1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
    2.能提供固定和详细住址证明;
    3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
    4.个人社会信用良好;
    所需材料
    1.本人及配偶身份证;
    2.本人及配偶户口本;
    3.结婚证
    4.本人及配偶收入证明;
    5.房产证明
    6.个人名下银行对账单明细
    注:未婚的就不用提供配偶的材料和结婚证了,但是离异的需提供离婚证或者离婚协议书

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  • 热心网友 | | 2018-07-19

    住房抵押银行贷款
    1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :
    (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
    (2)个人收入证明或资产状况证明;
    (3)抵押房屋的产权证明;
    (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
    (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
    2、住房抵押贷款担保具体流程:
    (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
    (2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请;
    (3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
    (4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
    (5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
    (6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

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  • 热心网友 | | 2018-07-19

    一、抵押贷款的办理流程:
    1、推出贷款申请
    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、准备贷款资料
    如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
    3、看房评估
    提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4、报批贷款
    将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
    5、借款合同公证
    借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续
    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
    二、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

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