房贷逾期记录怎么消除

每五年更新一次。
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

一、用好记录抹去坏记录

按照目前的个人信用记录的相关政策，只保留**近24个月的信用情况，就是说，虽然有不良记录产生，但是只要在之后两年内保持良好记录，就能抹去不良记录的影响。

二、及时还清欠款和利息

贷款机构向人行上传逾期记录，会有一定周期，通常一个月上传一次。在逾期记录没被报送人行之前，主动还款、缴纳逾期费用，找贷款机构说明缘由，都有机会消除逾期记录，防止被上传到个人征信。

银行贷款通常会给1-3天的宽限期，如果逾期在宽限期限内，把该还的钱还了，找客服说明情况，银行都会通情达理，帮删除逾期记录。

三、不要轻易注销信用卡

如果信用卡出现逾期还款的坏账记录，还款后不要马上销户，避免信用记录中的逾期还款记录没有修复的机会，长久影响自己的信用状况。正确的做法是正常使用这张信用卡，用两年时间，修复好信用记录之后再进行销户处理。

因为所有的信用记录在征信系统中都有一定的保存期限。

目前国家规定金融机构不得披露、使用自不良信用行为或者事件终止之日起已超过5年的个人不良信用记录以及自刑罚执行完毕之日起超过7年的个人犯罪记录。一般情况下，金融机构更加关注两年内的信用记录。

有很多人担心自己信用报告中出现负面记录，彻底影响自己的个人信用。其实个人信用报告中有了负面记录，只能说明个人出现了未能按合同约定履行义务的事实，并非就此全盘否定个人信用。负面记录与信用并不能完全画等号。

**后提醒大家，并不是所有的逾期都可以消除，要想远离逾期记录的污点，就应当在日常按时还款，多掌握一些攻略。另外，千万别小看逾期的后果，逾期不仅会影响贷款，还会对日常的衣食住行造成不同程度的影响。所以，贷款还款都要保持理智。

　　人民银行征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信业管理条例》规定，个人不良信息**多保存5年，超过5年的将删除。
　　对于公积金贷款逾期的记录，虽然5年后征信报告里的记录会消除，但是公积金中心贷款处的记录是会永久保留的。
　　一般，申请房贷时，银行会审查借款人2年内信用卡征信情况，5年内贷款征信情况，严格的银行审查时间范围可能会更大，所以大家注意按时还款，避免逾期。
　　信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，**好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。