购房合同纠纷-你好,我今年卖房子发现要交出让金。我的购房合同上写着“出让

热心网友 2018-07-20 浏览:15

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热心网友

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热心网友 2018-07-20

你这房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房
房产权,自你买下住房,办理完毕房产证后,产权永远是你的。
土地使用权到期,根据物权法规定,你可以申请继续使用土地,需要缴纳土地出让金。
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热心网友 2018-07-20

不对,划拨用地是商住的话,
那**终房产证就是50年。
不可能底下商铺50年到期,顶上住户还有20年的。
建议你根据实际需要参考一下,
实在要买可让开发商开具70年凭证,
写上违约补偿等盖公章,将来不能70年的话可以维权。
不答应的话,那肯定就是50年的。
给你做参考,希望对你有帮助。
祝你顺利!
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热心网友 2018-07-20

您好,我是爱房编辑刘艳艳。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。
土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式,也就是您是采用其中一种方式购房的。
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