房产证上的权属性质是国有农用地是什么意思?

热心网友 2018-07-20 浏览:77

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热心网友 2018-07-20

房产证上土地国有证明是:该土地是国家出让给开发商,开发商再把房子卖给您,业主就有土地使用权。过户的时候需要:房产证原件和复印件、买卖合同和复印件、买卖双方的身份证原件,如买房买房无法到场,由委托人办理的情况下,需要有有公证书原件。
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热心网友 2018-07-20

国有农用地是指土地所有权归国家所有,土地的类别为农用地。这个一般是以前国营农场的土地,属农场职工建房。国家对土地实行分类管理,编制土地利用总体规划,划定土地类别,将土地分为农用地、建设用地和未利用地等。农用地是指直接用于农业生产的土地。国家严格限制农用地转为建设用地。不允许在农用地私自建房。在保证耕地占补平衡情况下,为了满足项目建设需要,可以通过法定程序调整土地规划。农用地转为建设用地必须经过土地调规。
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热心网友 2018-07-20

这种房子一般是划拨性质的房子,比如房改房,经济适用房。类似土地没有交过土地出让金,但是一样可以卖,只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算,住宅就是那个时间开始70年。
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