我想买房，住房公积金买房有什么好处

答：一、公积金贷款利率优惠

二、公积金贷款还款更加方便灵活

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

答：住房公积金的用处：
1、提前还贷减压力

一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。

2、提取公积金付房租

很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

3、让公积金钱生钱

公积金账户的利息很低，如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。

公积金怎么买房：

一般来说，如果是贷款买房的，很多单位都可以定期把钱打到你的公积金卡上。因为需要办手续，所以你的公积金卡一般情况下是没钱的，办了手续才有。如果你的卡上有钱，当然是可以取出来用的。另外，公积金也可以贷款，办理公积金贷款，利率要比纯商贷低一些。当然具体得看当地的政策。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

答：用住房公积金贷款可以享受比商业贷款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商业贷款是5.76-5.94%），而且提前还款也非常自由。
1.公积金贷款利率优惠：当贷款金额和还款年限同样时，公积金贷款与商业贷款相比能节省许多利息；当贷款金额和还款数额同样时，公积金贷款与商业贷款比，不仅缩短了还款时间，还减少了许多还款利息。

2.还款方式灵活多样：只要每月的还款额不低于“规定还款额”，就可以任意决定每月的还款数额，十分有利于还款人的资金规划。

3.公积金贷款的其他优势：公积金贷款成数高，因此**压力小，月供压力也较小；房龄的限制较灵活。　

答：用住房公积金贷款可以享受比商业贷款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商业贷款是5.76-5.94%），而且提前还款也非常自由。每个月**低还款以外多还的钱直接冲抵本金，很划算。
但是由于公积金贷款办手续和放款时间长，一般来说开发商或者二手房的房主都不是很愿意您用公积金贷款。
公积金贷款个人**高贷80万，如果银行信用额度高可以再提高一些。
至于您**高能贷款多少，取决于您的薪资和贷款年限，具体可以参见公积金网站的计算器：

答：用住房公积金贷款可以享受比商业贷款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商业贷款是5.76-5.94%），而且提前还款也非常自由。
1.公积金贷款利率优惠：当贷款金额和还款年限同样时，公积金贷款与商业贷款相比能节省许多利息；当贷款金额和还款数额同样时，公积金贷款与商业贷款比，不仅缩短了还款时间，还减少了许多还款利息。

2.还款方式灵活多样：只要每月的还款额不低于“规定还款额”，就可以任意决定每月的还款数额，十分有利于还款人的资金规划。

3.公积金贷款的其他优势：公积金贷款成数高，因此**压力小，月供压力也较小；房龄的限制较灵活。　

答： 住房公积金作用及好处:
第一、免征个人所得税,单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。在计算税点时,会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。
第二、享受低息公积金贷款的优惠,职工在使用公积金购建住房时,可申请使用住房公积金贷款,公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多;部分住房公积金管理核心规定,还可以使用住房公积金直接偿还所贷款本息。
第三、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充;职工及其家庭成员大病住院治疗的,可按规定提取本人账户内的住房公积金,缓解由此造成的经济压力。