住房公积金异地贷款买房有哪些条件？

答：1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。、

答： 公积金异地贷款买房一直是大家都非常关心的话题，公积金贷款利率较商业贷款低，公积金异地买房也能够使缴纳的住房公积金得到合理利用。本期购房指南整理了衡阳市公积金异地贷款买房的条件，供大家置业参考。
  
依照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》、湖南省住房和城乡建设厅《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》等相关文件要求，衡阳市办理住房公积金异地贷款相关问题通知如下：
一、在湖南省内其它地市缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购房且符合以下条件的，可向衡阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款：
（一）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且近半年内未提取住房公积金；
（二）贷款的担保必须为所购住房抵押，且抵押物符合市住房公积金管理中心要求；贷款金额超过15万元且贷款额度超过所购房总价款50%以上的，除以所购住房抵押外，必须增加具有本市户籍且缴纳了住房公积金的自然人作为保证人，且该保证担保为连带责任保证。
（三）《衡阳市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》中规定的其它贷款条件。
二、办理住房公积金异地贷款的职工除按市住房公积金管理中心要求提供的资料外，还需缴存地住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及六个月以上的住房公积金缴存明细，并加盖缴存地住房公积金管理中心公章。
三、贷款额度、期限、利率按照本地住房公积金缴存职工贷款标准确定。
四、正常缴存住房公积金且为异地贷款职工提供保证担保的自然人，在异地贷款职工正常还款前提下，不影响本人申请住房公积金购房贷款。
五、其他未尽事宜按《衡阳市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》执行。
六、本通知自2014年12月24日起执行，并由市住房公积金管理中心负责解释。
以上就是在衡阳市，公积金异地贷款买房的一些条件，供大家置业参考。

答：异地购房提取公积金流程

1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；

3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取条件

1、租房自住，出境定居，偿还购房贷款本息，离休、退休（或达到法定退休年龄），非本市户口职工与单位终止劳动关系.

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额。

3、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上。

答：申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

答：异地购房提取公积金流程：

1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；

3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取条件

1、租房自住，出境定居，偿还购房贷款本息，离休、退休（或达到法定退休年龄），非本市户口职工与单位终止劳动关系.

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额。

3、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上。

答：异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、**款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。